ภาษีมรดกอสังหาฯ 2569: วิธีโอนที่ดินให้ลูกแบบประหยัดภาษีที่สุด

ส่งต่อทรัพย์สินอย่างชาญฉลาด

การโอนที่ดินมรดกมีรายละเอียดด้านภาษีที่เจ้าของที่ดินต้องเข้าใจ เพื่อไม่ให้ลูกหลานต้องเสียค่าใช้จ่ายเกินจำเป็น

เปรียบเทียบการโอน 2 รูปแบบ

• การโอนมรดก (เสียชีวิตแล้ว): ค่าธรรมเนียมโอนเพียง 0.5% (เฉพาะผู้สืบสันดานตามกฎหมาย) และเสียภาษีมรดกเฉพาะส่วนที่เกิน 100 ล้านบาท
• การให้โดยเสน่หา (ยังมีชีวิต): ค่าธรรมเนียมโอน 0.5% ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 5% และอากรแสตมป์ 0.5% แต่จะได้รับการยกเว้นภาษีการให้สำหรับมูลค่าที่ไม่เกิน 20 ล้านบาทต่อปี

การวางแผนทยอยโอนทรัพย์สินในปีที่ราคาประเมินยังไม่ปรับขึ้น (ปัจจุบันรอบ 2566-2569) อาจเป็นกลยุทธ์ที่ดีก่อนจะมีการปรับราคาประเมินใหม่ในปี 2570

ที่มา: กรมที่ดิน, กระทรวงการคลัง