วิธีรับมือ "หนี้ครัวเรือนสูง" เมื่อต้องการกู้บ้านปี 2569

เมื่อแบงก์เข้มงวด เราต้องเตรียมตัวให้พร้อม

ในปี 2569 หนี้ครัวเรือนไทยยังคงอยู่ในระดับสูง (88% ต่อ GDP) ทำให้ธนาคารพาณิชย์ระมัดระวังการปล่อยกู้เป็นพิเศษ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านต่ำกว่า 3 ล้านบาท

เทคนิคกู้ให้ผ่านในครั้งเดียว

• Debt-to-Income Ratio (DSR): ภาระหนี้รวมไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน หากมีหนี้บัตรเครดิตควรเคลียร์ให้เหลือน้อยที่สุดก่อนยื่นกู้ 6 เดือน
• Statement แข็งแกร่ง: ควรมีเงินออมคงเหลือในบัญชีอย่างน้อย 5-10% ของราคาบ้านเพื่อแสดงถึงวินัยทางการเงิน
• ผู้กู้ร่วมคุณภาพ: การกู้ร่วมกับสมาชิกครอบครัวที่มีรายได้มั่นคงและไม่มีภาระหนี้ จะช่วยเพิ่มวงเงินกู้ได้มาก

การขอ Pre-approve กับหลายธนาคารจะช่วยให้เรารู้ศักยภาพการกู้ของตัวเองก่อนจะวางเงินจองโครงการ

ที่มา: ศูนย์วิจัยกสิกรไทย, ธนาคารแห่งประเทศไทย