ภาษีที่ดิน 2569: จัดเก็บเต็มอัตรา 100% และกฎใหม่ "ที่ดินรกร้าง"

อัปเดตกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างล่าสุด

ในปี 2569 องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะดำเนินการจัดเก็บภาษีที่ดินเต็มอัตรา 100% โดยมีจุดที่น่าสนใจคือการเพิ่มอัตราภาษีสำหรับที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์

อัตราภาษีพื้นฐาน

• ที่อยู่อาศัย (หลังหลัก): ยกเว้นภาษีหากมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท (ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้าน ณ 1 ม.ค.)
• ที่อยู่อาศัย (หลังที่สอง): อัตรา 0.02% - 0.1% เริ่มเสียตั้งแต่บาทแรก
• เกษตรกรรม: อัตรา 0.01% - 0.1%
• รกร้างว่างเปล่า: อัตราเริ่มต้น 0.3%

บทลงโทษที่ดินรกร้าง

หากปล่อยที่ดินรกร้างติดต่อกัน 3 ปี อัตราภาษีจะ เพิ่มขึ้นอีก 0.3% ในทุกๆ 3 ปี แต่รวมแล้วไม่เกิน 3% เพื่อกดดันให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาใช้ประโยชน์หรือขายออกสู่ตลาด

ที่มา: ประชาชาติธุรกิจ, กรมธนารักษ์, iTAX