ข้อควรระวังในการซื้อบ้านติดจำนอง: ขั้นตอนที่ถูกต้องและการโอนกรรมสิทธิ์

ซื้อบ้านมือสองที่ติดจำนอง ทำอย่างไรให้ปลอดภัย?

บ้านมือสองจำนวนมากในตลาดมักเป็นบ้านที่เจ้าของเดิมยังผ่อนชำระไม่หมด ผู้ซื้อสามารถดำเนินการซื้อขายได้ตามปกติผ่านขั้นตอนที่กรมที่ดิน

ขั้นตอนการโอนบ้านติดจำนอง

1. เช็คยอดหนี้: ผู้ขายต้องแจ้งธนาคารเจ้าหนี้เพื่อสรุปยอดปิดบัญชี
2. นัดหมาย: นัดธนาคารของผู้ขาย และธนาคารของผู้ซื้อ (ถ้ามี) มาเจอกันที่กรมที่ดินในวันเดียวกัน
3. ไถ่ถอนและโอน: ทำการไถ่ถอนจำนอง และโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อรายใหม่ทันที

การดำเนินการทั้งหมดควรทำต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินเท่านั้น เพื่อป้องกันการทุจริตและการสูญเสียเงินมัดจำ