Digital Nomad ดันตลาดเช่าคอนโดไทย — วีซ่า DTV เปลี่ยนเกมอย่างไร

วีซ่า DTV: ไทยเปิดรับ Digital Nomad อย่างเป็นทางการ

รัฐบาลไทยเปิดตัว Destination Thailand Visa (DTV) ในเดือนกรกฎาคม 2567 ให้ remote worker และ Digital Nomad อยู่ได้นานสูงสุด 6 เดือนต่อครั้ง ต่ออายุได้ 5 ปี สร้าง demand ใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

ประเภทวีซ่า Remote Worker ในไทย

วีซ่า	ระยะเวลา	เงื่อนไขรายได้
DTV (Destination Thailand Visa)	5 ปี, พัก 6 เดือน/ครั้ง	ไม่กำหนดขั้นต่ำ
LTR Work from Thailand	10 ปี	> $80,000/ปี (2 ปีล่าสุด)

ผลต่อตลาดเช่าคอนโด

• Bangkok ติด Top 5 เมือง Digital Nomad ยอดนิยมปี 2568
• กลุ่ม Nomad มีกำลังจ่ายค่าเช่า $600–$2,500 ต่อเดือน
• โซน On Nut, Bearing, บางนา ได้รับ demand เพิ่มเพราะใกล้สนามบิน
• ต้องการ internet เร็ว, co-working space ใกล้ และห้องที่เฟอร์นิเจอร์ครบ

โอกาสสำหรับเจ้าของคอนโดให้เช่า

ปรับห้องให้เหมาะกับ Digital Nomad: WiFi ความเร็วสูง โต๊ะทำงาน เก้าอี้ Ergonomic และ Smart TV กลุ่มนี้มักต่อสัญญาเช่า 3–6 เดือน และดูแลห้องดี ช่วยลด turnover cost

ที่มา: Bangkok Residential | Siam Legal — LTR Visa